Valg af grund
Byggegrunden er grundlaget for hele dit byggeprojekt. Der er mange faktorer at tage højde for, og jo tidligere du undersøger dem, jo glattere forløber dit byggeri.
Har du allerede en grund?
Mange af vores kunder kommer til os med en grund de allerede har købt. Andre er stadig på udkig. Uanset hvor du er i processen, kan vores byggerådgivere hjælpe dig med at vurdere, om grunden egner sig til netop det hus, du drømmer om.
Det skal du undersøge, inden du køber grund
Ikke alle grunde er ens, hverken juridisk, teknisk eller praktisk. Her er de vigtigste punkter at have styr på:
Lokalplan og servitutter
Kommunens lokalplan fastlægger, hvad der må bygges på grunden, herunder bygningshøjde, placering, tagform og måske endda materialevalg. Servitutter er bestemmelser, der gælder for grunden og som er tinglyst. De kan f.eks. indeholde bestemmelser om byggelinjer, adgangsforhold og forsyningsledninger. Vores landinspektør gennemgår lokalplan, servitutter og eventuelle fredninger som en del af den indledende byggeproces.
Geoteknisk undersøgelse
Jordbundens bæreevne har stor betydning for fundamentets udformning og dermed for prisen på dit byggeri. En geoteknisk undersøgelse bør foretages tidligt, og om muligt inden du underskriver slutseddel på grunden. Vores byggerådgivere kan hjælpe med at rekvirere undersøgelsen.
Koteplan og terrænforhold
En koteplan viser grundens højdeforhold og er nødvendig for at planlægge husets placering, adgangsforhold og terrænregulering.
Tilslutningsafgifter og byggemodning
Er grunden fuldt byggemodnet? Tilslutning til kloak, vand, el og evt. fjernvarme kan medføre omkostninger, som kommer ud over selve byggeomkostningen.
Vores rådgivere kender terrænet
Vi har mere end 60 års erfaring med byggegrunde i hele Danmark – og vi ved, hvad der kræver ekstra opmærksomhed. Kontakt os tidligt i processen, så kan vi hjælpe dig med at undgå ubehagelige overraskelser.
