Valg af grund
Grunden er fundamentet for hele dit byggeprojekt – bogstaveligt talt. Der er mange faktorer at tage højde for, og jo tidligere du undersøger dem, jo glattere forløber dit byggeri.
Har du allerede en grund?
Mange af vores kunder kommer til os med en grund i hånden. Andre er stadig på udkig. Uanset hvor du er i processen, kan vores byggerådgivere hjælpe dig med at vurdere, om grunden egner sig til netop det hus, du drømmer om.
Det skal du undersøge, inden du køber grund
Ikke alle grunde er ens – hverken juridisk, teknisk eller praktisk. Her er de vigtigste punkter at have styr på:
Lokalplan og servitutter
Kommunens lokalplan fastlægger, hvad der må bygges på grunden – herunder bygningshøjde, placering, tagform og materialevalg. Vores landinspektør gennemgår lokalplan, servitutter og eventuelle fredninger som en del af byggeprocessen.
Geoteknisk undersøgelse
Jordbundens bæreevne har stor betydning for fundamentets udformning og dermed for prisen på dit byggeri. En geoteknisk undersøgelse bør foretages tidligt – gerne inden du underskriver på grunden, hvis det er muligt. Vores byggerådgivere kan hjælpe med at rekvirere undersøgelsen.
Koteplan og terrænforhold
En koteplan viser grundens højdeforhold og er nødvendig for at planlægge husets placering og afvanding korrekt.
Tilslutningsafgifter og byggemodning
Er grunden fuldt byggemodnet? Tilslutning til kloak, vand, el og evt. fjernvarme kan medføre ekstraomkostninger, som skal indregnes i dit budget.
Vores rådgivere kender terrænet
Vi har 60 års erfaring med byggegrunde i hele Danmark – og vi ved, hvad der kræver ekstra opmærksomhed. Kontakt os tidligt i processen, så kan vi hjælpe dig med at undgå ubehagelige overraskelser.
